Pasos Efectivos para Enfrentar el Incumplimiento de una Constructora
El incumplimiento por parte de una constructora puede generar importantes inconvenientes y pérdidas económicas. A continuación, te presentamos los pasos que debes seguir para enfrentar esta situación de manera efectiva.
1. Documenta Todo
Es fundamental que documentes todas las comunicaciones y acuerdos con la constructora. Guarda copias de correos electrónicos, mensajes de texto y cartas. También es útil tomar fotografías y videos del progreso de la obra.
2. Revisa el Contrato
Revisa cuidadosamente el contrato firmado con la constructora. Presta especial atención a las cláusulas relacionadas con plazos de entrega, especificaciones técnicas, y penalidades por incumplimiento.
3. Notifica Formalmente a la Constructora
Envía una notificación formal a la constructora informando sobre el incumplimiento. Este documento debe ser claro y conciso, detallando los puntos específicos en los que la constructora ha fallado y las acciones que esperas que tomen para remediar la situación.
4. Solicita una Inspección Técnica
Si el incumplimiento está relacionado con la calidad de la obra, puedes solicitar una inspección técnica independiente. Un perito especializado puede evaluar el estado de la construcción y emitir un informe detallado que puede servir como prueba en caso de una disputa legal.
5. Considera la Mediación
La mediación es un proceso en el que un tercero neutral ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Este método puede ser una alternativa rápida y económica para resolver el conflicto sin tener que recurrir a un juicio.
6. Presenta una Queja ante la SIC
En Colombia, puedes presentar una queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) si consideras que la constructora ha vulnerado tus derechos como consumidor. La SIC puede iniciar un proceso de investigación y sancionar a la constructora si se comprueba el incumplimiento.
7. Demanda Judicial
Si todas las anteriores opciones no dan resultado, puedes considerar interponer una demanda judicial contra la constructora. Un abogado especializado en derecho inmobiliario puede asesorarte y representar tus intereses en el proceso.
8. Busca Asesoría Legal
La asesoría de un abogado especializado es crucial en estos casos. Un profesional con experiencia en derecho inmobiliario puede guiarte en cada paso del proceso, asegurando que tus derechos sean protegidos y que obtengas la compensación adecuada por los daños sufridos.
